Sobrado Comercial em construção a 300m do mar

Sobrado comercial em construção a 300 metros da Praia e da Avenida Itajuba.
Localizado em avenida super movimentada, com saída e entrada pela BR 101. Próximo da divisa entre os municípios de Barra velha e Piçarras.
Excelente investimento para venda, locação, Airbnb ou negócio próprio).

Obra Comercial/residencial parada em fase de acabamento/finalização. (Muito versátil para ampliação caso haja interesse)

São 2 salas comerciais com banheiro PNE no piso inferior, E 2 lofts residenciais ou comerciais no piso superior. 2 garagens cobertas (internas) + espaço interno para mais carros.
Recuo frontal de acordo com exigência da prefeitura, com 4 vagas de estacionamento para clientes.
Acesso ao piso superior independente para cada sala, tornando-se 4 salas ou aptos individuais ao total.

Terreno 12,5 x 20
Construção em U com espaço interno livre. 
Cobertura (terraço) com Vista para o Mar e possibilidade de fazer área gourmet. 

Feita com bloco estrutural. Falta apenas reboco, contrapiso e acabamentos, e erguer o quarto da caixa da água de 1 lado.
Estimativa de 100 a 150 mil para finalizar. 

Hidráulica- Parte hidráulica toda instalada. Encanamentos, esgoto, tubulação, registros etc, tudo instalado! As principais Saídas de Agua foram instaladas com 2 registros, para acesso de entrada de água da rua E da caixa tendo as 2 opções em caso de falta.  
Compradas 4 caixas d água compradas. (Uma caixa de mil litros para cada sala/apto. 
Duas caixas já foram instaladas e as outras duas compradas só falta instalar)

Fiação - já instalada nas salas comerciais do piso inferior, e toda parte sinopse até o piso superior já instalada. (só falta fiação interna dos dois aptos do andar superior) do poste com chegada (espera) até o segundo andar já foi instalada.

Piso - Cerâmico nas salas comerciais já instalado. Já comprado para maior parte das áreas externas e internas. Azulejos também.
Vinílico em manta já comprado para os 2 aptos piso superior 

Portas e Janelas - já instalados no piso inferior. No piso superior, boa parte já foi paga na vidraçaria. O comprador vai precisar Apenas acertar o restante que falta (cerca de 8 mil) com o vidraceiro.

Poço semi artesiano com motor 1cv instalado.

Aceita permuta em imóvel de menor valor (a negociar) de preferência que não ultrapasse 30% do valor do imóvel a venda.

São cerca de 
35 m2 cada sala comercial (são 2 salas)
48 m2 cada loft (são 2 lofts)
11 m2 cada Garagem coberta (são 2 garagens) mas que podem ser transformadas em extensão das salas.